O desejo inerente a muitos brasileiros de possuir, por fim, sua casa própria pode acabar esbarrando em alguns problemas.
O valor da entrada, por exemplo, é algo que muitas pessoas possuem dificuldade de levantar para enfim realizar o financiamento.
Da mesma forma, muitos não conseguem atender as condições mínimas para realizar esta operação.
Seja porque tenham um salário muito baixo para garantir parcelas, seja por terem restrições no nome.
E é sobre esta segunda situação que falaremos aqui.
O endividamento das famílias do Brasil anda batendo recorde atrás de recorde, graças à nossa situação econômica, desencadeada em parte pela pandemia do Novo Coronavírus.
De acordo com o que foi divulgado pelo Banco Central, no final de 2021, 52,6% das famílias possuem algum tipo de dívida no mercado financeiro.
De fato, este é um número bastante alto, que consome parte da renda dos cidadãos, além de impedir o ato de financiar uma casa.
Mas será que impede mesmo? Vamos ver a verdade sobre isso nos seguintes tópicos:
- Restrição no nome: o que isso significa?
- Direitos que possui uma pessoa com restrição no nome
- É possível financiar uma casa com restrições no nome?
- Score: o que é isso?
- Como financiar uma casa mesmo com restrições no nome
Restrição no nome: o que isso significa?
Caso você não saiba o significado disso, vamos explicar rapidamente.
Vamos supor que você faça uma compra, seja no boleto, seja no cartão de crédito.
Após algum tempo, certamente a empresa vai entrar em contato com você avisando desta dívida e solicitando o pagamento.
Caso você não cumpra este compromisso, ela vai enviar o seu CPF para um banco de dados de inadimplentes.
Alguns dos principais são o SPC e o Serasa.
Estes bancos de dados são consultados toda vez que você for fazer uma compra, ou tirar um cartão de crédito, por exemplo.
Lembrando que, ainda que as restrições no nome possam levar a impedimentos de muitas formas, não dá direito às empresas de constranger quem está na lista.
Outro tipo de restrição que pode acontecer são aquelas dos bancos.
Isso acontece quando você não honra o pagamento de empréstimos feitos com uma determinada instituição financeira.
Quando isso acontece, você ficará impossibilitado de conseguir qualquer tipo de crédito do banco.
Um detalhe importante: vamos supor que você tem um histórico negativo de empréstimos feitos e que foram pagos tardiamente.
Ou então que possua uma presença constante nos bancos de dados de inadimplentes.
Neste caso, o seu empréstimo pode ser dificultado pelo banco.
Isso porque eles fazem um completo levantamento de seu histórico para saber quais foram suas dívidas e seu comportamento como pagador.
E sabe em qual momento eles também fazem esta consulta? Na hora de financiar uma casa.
Mas não pense que quem possui restrições no nome está completamente sem direitos. Não é bem assim.
Veja esse vídeo sobre financiar casa com restrição no nome:
Direitos que possui uma pessoa com restrição no nome
Mesmo que você se encontre nesta situação, alguns dos seus direitos estão garantidos.
É possível tirar passaporte e visto para outro país mesmo com o nome sujo, apesar de que a lenda popular diga que não.
Além disso, se um determinado concurso não especificar que as restrições no nome são impedimentos, é possível fazer sem problemas.
No entanto, estar com esse tipo de complicação leva a uma vida bem mais restrita.
Mas será que impede financiar uma casa? Isso que vamos ver a seguir.
É possível financiar uma casa com restrições no nome?
Agora chegou a hora de responder à pergunta que é o título deste artigo: será que é possível fazer financiamento de imóvel com nome sujo?
A resposta é… bem, depende.
Caso você vá realizar o financiamento direto com uma construtora ou com um banco, certamente será bem difícil.
Isso porque ambos vão analisar seu histórico e podem barrar o seu processo de financiamento.
Atenção na palavra “podem”, pois isso vai depender muito do tamanho de sua dívida.
Dívidas menores costumam algumas vezes serem ignoradas. Mas valores de alguns milhares de reais são vistos de forma bem negativa.
Aliás, por falarmos em histórico, caso você possua dívidas anteriores que não foram pagas com muito atraso, é possível que não consiga o financiamento.
Isso porque o seu score vai ficar afetado pelos seus antigos débitos. Vamos entender mais sobre ele.
Score: o que é isso?
Basicamente, trata-se de uma pontuação realizada por órgãos como SPC e Serasa para ter uma base numérica da capacidade financeira de uma determinada pessoa.
Baseando-se, assim, no seu histórico.
Este número vai de 0 a 1000 e, quanto mais baixo, pior suas condições para realizar um financiamento.
Portanto, ter um score muito baixo é tão ruim quanto ter restrições no nome para financiar uma casa.
Mas então quer dizer que não tem jeito? Bem, não é exatamente assim.
Como financiar uma casa mesmo com restrições no nome
Falamos lá em cima que “depende”, não é mesmo?
Bom, isso porque existe uma forma de você conseguir financiamento mesmo com nome sujo.
Antigamente, no programa Minha Casa, Minha Vida, isso era possível, para quem estivesse dentro da faixa 1.
Mas agora com o novo programa de habitação do governo, o Casa Verde Amarela, esta possibilidade não existe mais.
Oras, então qual é o jeito?
Bom, uma alternativa é ir atrás de financeiras particulares para angariar crédito
E, desta forma, conseguir financiar uma casa através dela.
Caso você já seja cliente, isso fica mais simples.
Mas preste atenção: os juros que você vai pagar com certeza serão bem maiores do que um banco tradicional cobraria.
Portanto, reflita bem se essa é uma boa opção.
Por fim, tem outra alternativa: conseguir empréstimo para limpar seu nome.
No entanto, os bancos dificilmente farão isso, por motivos que já citamos anteriormente.
Mas você pode conseguir levantar este dinheiro em empresas que concedem empréstimos mesmo para negativados.
Novamente, os juros são altos, então faça as contas.
Então, chegamos à conclusão que é até possível financiar uma casa com restrições no nome.
Mas você não conseguirá fazer isso pelos meios tradicionais.
Logo, isso significa juros mais altos, o que deve ser levado em consideração para ver se realmente vale a pena.
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Decerto, a melhor maneira de financiar uma casa é acabar com as restrições no nome. Pense nisso.
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*Fonte: https://news24hora.com/e-possivel-financiar-uma-casa-com-restricoes-no-nome