Muitas vezes na vida temos que tomar decisões definidoras.
Casar ou não? Devo trocar de emprego, de carreira de cidade? Fazer uma pós fora do Brasil?
Certamente, não são perguntas fáceis. São momentos que podem mudar tudo o que virá.
De fato, uma questão que se encaixa nisso é: alugar ou comprar um imóvel?
Sim, pois ao adquirir uma casa ou um apartamento, você terá fechado um compromisso que envolve muito dinheiro.
E, se caso resolver financiar, provavelmente terá que ficar pagando anos.
Mas será que existe um melhor entre os dois? Será que nós poderíamos cravar que definitivamente uma opção é mais vantajosa que outra?
Vamos nos debruçar sobre isso. E já avisamos que não existem respostas fáceis aqui. Continue a ler este texto em:
- Alugar ou Comprar: uma decisão pessoal
- As vantagens de alugar um imóvel
- As desvantagens de alugar um imóvel
- Quais as vantagens de comprar um imóvel
- Quais as desvantagens de comprar um imóvel
Alugar ou Comprar um Imóvel é uma decisão pessoal
Primeiramente, para começarmos a falar deste assunto, temos que pensar se comprar uma casa está nos objetivos da pessoa ou da família.
Muitas pessoas possuem o sonho da casa própria. Mas não todas.
Isso porque as possibilidades de realizar trabalhos remotos leva muitas pessoas a almejam viajar com mais frequência e morar em outros lugares do que se fixar em um só.
Outra coisa a se levar em consideração é se você vai ter qualidade no lugar que você está morando se comprar um imóvel.
Com isso, queremos dizer que nem sempre compramos o lugar que desejamos, mas aquele que é possível.
E, muitas vezes, conseguimos ter uma melhor qualidade alugando um lugar.
No final, é sempre uma decisão da pessoa ou da família. Mas poderemos entregar algumas ferramentas para ajudar nesta decisão.
Na prática, vamos ver os prós e contras de cada opção!
Veja esse vídeo sobre Alugar ou Comprar um Imóvel:
As Vantagens de Alugar um Imóvel
Permite um estilo de vida mais flexível
Para começar a falar dos lados positivos de aluguel, temos que começar com a questão da flexibilidade e estilo de vida.
Quando você aluga, não está preso a um lugar específico.
Isso porque, se você está disponibilizando uma grande parte do seu orçamento para comprar um local, geralmente vai querer morar lá, certo?
Mas vamos supor que você trabalhe em um lugar onde reposicionamentos são comuns, e de repente terá que ser transferido para outro Estado.
Então talvez ter um imóvel não seja necessariamente uma vantagem.
Isso também vale para pessoas que trabalham remotamente, que viajam com frequência ou que simplesmente não desejam estar presas a um só lugar.
Qualidade de moradia
Isto já foi abordado anteriormente. Muitas vezes não temos o dinheiro necessário para comprar uma casa ou apartamento no local onde queremos.
Mas, quando falamos em alugar, isso é bem mais fácil.
Então, a chance de uma melhor qualidade de vida quando você aluga um imóvel é maior.
Uma questão geracional
A Agência de Transformação Digital chamada Today fez uma pesquisa e descobriu que a maioria da geração conhecida como Millenials (pessoas que nasceram entre 1981 a 1996) preferem alugar.
Para ser mais preciso, cerca de 80% das pessoas que se encontram nesta faixa etária consideram mais vantajoso alugar do que comprar.
Os motivos?
A possibilidade de morar em centros urbanos (que geralmente possuem preços mais caros para comprar), a falta de dinheiropara dar entrada em um imóvel, o desejo de não ficar preso a um lugar só, entre outros.
Portanto, caso você se identifique com isso, é provável que alugar seja mais vantajoso para você.
As desvantagens de alugar um imóvel
Pagar por algo que não lhe pertence
Este é um dos principais motivos pelos quais as pessoas escolhem não alugar um imóvel.
Pois, de fato, o dinheiro que você paga de aluguel não vai voltar a nenhum momento.
Muitas pessoas encaram isso como “jogar dinheiro fora”.
Despesas em cima do imóvel de outrem
Este é mais um ponto que vai ao encontro ao que foi dito acima.
Muitas vezes você vai ter que arcar com despesas com relação a um imóvel que não possui.
Elas podem ser de fundo estrutural ou então condominial. Basicamente você está investindo na valorização do imóvelde outra pessoa.
Contudo, muitas destas despesas são necessárias para poder manter o local em condições de habitação.
Mas isso pode sempre ser negociado com a imobiliária ou com o proprietário.
Insegurança
Este é outro fator importante.
Viver de aluguel não traz muita segurança, pois nunca se sabe quando o dono do imóvel.
O proprietário/a pode desejar vender, ou então ocupar, e você terá que sair.
Ah, e sem contar os reajustes que ocorrem de tempos em tempos, que podem lhe pegar financeiramente despreparado.
As vantagens de comprar um imóvel
Você terá algo seu
Bom, a primeira vantagem é a mais óbvia. Você terá uma casa ou apartamento para chamar de seu.
Um teto para quando você envelhecer, um patrimônio que será um teto para dias tranquilos ou turbulentos, para você e seus filhos.
Ter uma casa própria é um dos grandes desejos dos brasileiros, inclusive.
O Instituto de Pesquisa Vox Populi em 8 Capitais do Brasil mostrou que a maior prioridade do brasileiro é possuir um imóvel.
Você com um imóvel próprio pode fazer a modificação que quiser, e realizar as reformas que desejar. É sem dúvida um sinal de liberdade.
Os juros e prazos ajudam
Atualmente os juros não estão tão altos, o que facilita muito a hora de comprar um imóvel.
E as parcelas podem ser estendidas por muito tempo. O longo prazo é outra vantagem quando financiamos um imóvel.
As desvantagens de comprar um imóvel
Para finalizar, vamos elencar aqui livremente algumas das desvantagens de adquirir uma casa ou apartamento.
Caso você não consiga pagar as prestações do financiamento, pode acabar se acumulando de maneira preocupante.
Sem dizer que as prestações podem ser reajustadas de acordo com a situação econômica do país e com a alta de juros.
Caso você não consiga pagar, o banco pode acabar pegando a casa de volta.
Ter um imóvel também não quer dizer que ele será valorizado. Ele pode perder o valor ao longo do tempo.
Por isso, que, caso deseje comprar uma casa ou apartamento, escolha bem o local.
Saiba mais sobre o Mercado Imobiliário, veja aqui.
Comprar ou alugar um imóvel é uma decisão que pode mudar toda nossa vida. Por isso, pense bem antes de decidir.
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