Você sabe o que é preciso para alugar uma casa?
Aqui vamos passar a limpo todos os detalhes desta ação tão importante, desde os cuidados que deve ter até os documentos necessários.
Caso seja a primeira vez que você vai realizar o aluguel de uma casa, decerto vai experimentar o doce e único sabor da liberdade.
Contudo, também vem a reboque um bocado de responsabilidade.
Pois o processo em si de aluguel já traz alguma complexidade que terá que lidar
Neste texto, vamos apresentar um breve guia que certamente vai lhe ser útil neste momento. Acompanhe nos seguintes tópicos:
- Antes de alugar uma casa, o que você precisa saber!
- O que fazer após encontrar a casa ideal
- O que observar na hora de alugar uma casa
- Fique atento no contrato
- Fique atento à documentação
- A vistoria é uma parte fundamental da locação
- Qual a melhor garantia na hora de alugar uma casa?
Antes de alugar uma casa, o que você precisa saber!
Antes mesmo de realizar o contrato de locação de uma casa, existem algumas coisas que devem ser levadas em consideração.
Primeiramente, tenha calma. Nestes momentos, a pressa costuma ser inimiga de um ideal de perfeição ou, ao menos, de uma boa decisão.
Obviamente sabemos que nem sempre dispomos do tempo necessário.
Mas, mesmo sendo a situação imobiliária promissora, para alugar, demanda bastante calma.
Logo, não deixe de fazer uma boa pesquisa, especialmente nas regiões que mais lhe interesse – assim terá chances maiores de encontrar um negócio que valha a pena.
Outra coisa que você deve prestar atenção é se você possui as condições monetárias corretas.
Um cálculo feito por diversos especialistasé que não se deve nunca comprometer mais do que 30% do orçamento com o aluguel.
Contudo, também deve ser pesada na balança coisas como:
- Escolas próximas;
- Infraestrutura;
- Se o bairro é violento ou não;
- Se existe condições de mobilidade;
- Se está suscetível a ocasionais enchentes, etc.
Veja esse vídeo sobre Dicas para quem vai alugar um imóvel:
O que fazer após encontrar a casa ideal
Parabéns, você encontrou o imóvel que queria.
Pois todo o trâmite será bem mais tranquilo se você negociar com uma empresa imobiliária, especialmente pelo fator segurança.
Afinal de contas, caso não tenha experiência, é bom ter alguém que vai cuidar dos documentos burocráticos para você.
Portanto, vamos considerar que você vai fazer o processo através de uma imobiliária.
Obviamente, não fará mal nenhum fazer uma pesquisa para verificar a confiabilidade da imobiliária em questão.
Assim você terá certeza que está negociando com uma empresa honesta.
Agora vamos partir para a parte prática de realizar um aluguel de imóvel.
O que observar na hora de alugar uma casa
Fique atento no contrato
Você encontrou o imóvel certo, ele cabe no seu orçamento e você vai alugá-lo, vamos lá.
Seja o negócio feito por uma imobiliária, seja de forma direta com o proprietário, você irá precisar de um contrato.
O contrato é um ponto essencial – sua redação demanda atenção e cuidado, pois aquilo que lá está escrito vai valer durante a duração do mesmo.
O contrato tem que ser lido cuidadosamente tanto pelo proprietário quanto por quem deseja alugar.
Nele precisa constar:
- Dados pessoais;
- Dados do imóvel;
- Valor exato do aluguel: se incluem aqui a data de vencimento, que será determinado em um dia específico, além dos revezes que o locatário sofrerá caso desrespeite a data combinada de pagamento, como multa, por exemplo;
- Descrição das despesas inerentes a casa e a descrição de quem possui a responsabilidade com cada uma.
Fique atento à documentação
Caso você esteja alugando com uma imobiliária, precisará providenciar a documentação necessária.
Muitas imobiliárias adotam procedimentos diferentes nesta parte.
Mas, de forma geral, temos que apresentar os documentos de identificação normais, tais como CPF e RG.
Além disso, um comprovante de renda terá que ser apresentado, para verificar se você possui condições de alugar um determinado imóvel.
Inclusive, muitas imobiliárias exigem que você possua um salário mensal que seja equivalente a 3 meses de aluguel.
Contudo, caso você for morar com um cônjuge, os valores dos rendimentos individuais de cada um poderão ser somados para atingir o patamar necessário
O preenchimento de uma ficha cadastral, comprovante de residência, e declaração de Imposto de Renda também são partes obrigatórias neste processo.
A vistoria é uma parte fundamental da locação
Não cometa o erro de menosprezar a importância de uma vistoria antes de alugar uma casa.
Afinal de contas, aqui é que será averiguada em qual condição o imóvel se encontra – e isso tem que ser verificado mesmo antes de você pegar as chaves.
A vistoria possui a função de verificar se as partes elétrica, hidráulica, estrutural, mobília e acabamentos estão em boas condições.
Quem for vistoriar irá elaborar o documento atestando como estava a situação da casa antes de você se mudar.
Isso é importante pois, lá na frente, quando for devolver o imóvel, não poderá ser acusado de quaisquer problemas que ele possua que não sejam causados por você.
E, neste momento, uma segunda vistoria será realizada, para ver se tudo que foi acordado foi devidamente respeitado e ele está em boas condições.
Então, para não ter problemas futuros, exija a realização da vistoria.
Qual a melhor garantia na hora de alugar uma casa?
Antes mesmo de fechar o acordo para realizar o aluguel do imóvel e começar a se preocupar com questões relativas à mudança (outra batalha), é preciso definir como vai ser o seguro locatício.
Devido ao alto número de inadimplência que temos no Brasil, os proprietários recorrem a um instrumento que vai garantir certa segurança.
Dependendo da imobiliária, ela pode ser feita de formas diferentes. Algumas aceitam o depósito caução equivalente a 3 meses de aluguel.
Outra forma tradicional é chamar um fiador – de preferência alguém de confiança ou da família.
No entanto, hoje em dia cada vez menos pessoas estão dispostas a entrar como fiador por alguém na hora de alugar uma casa.
Seja pelas penalidades que receberão se o locatário não cumprir com suas obrigações, seja por causa da vasta documentação que tem que ser entregue.
Saiba mais sobre o mercado imobiliário, veja aqui.
Temos também o seguro fiança, onde uma seguradora vai cobrar um valor mensal para garantir os valores do aluguel.
Enfim, agora que você já sabe o que precisa para alugar uma casa, boa sorte e se prepare para a mudança!
*Fonte: https://news24hora.com/tudo-que-voce-precisa-saber-para-alugar-uma-casa